Раньше, объект недвижимости сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости были изменены (увеличена площадь частного дома и т.д.), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.