Информация: "Если пропали документы на квартиру… Как получить дубликат?"

Не всегда нам удаётся сохранить все документы, которые необходимы. Случаются стихийные бедствия, а иногда происходит страшное – документы на квартиру могут украсть злоумышленники или выманить аферисты.

Что же тогда делать?

В первую очередь – не паниковать. Вам нужно, прежде всего, подать заявление в суд с просьбой приостановить действие выданных свидетельств для того, чтобы по ним не смогли провести сделки. Это обезопасит Ваше имущество от кражи и афёры. Как правило, после получения дубликата проводить сделки по оригиналу и так не получится, но на всякий случай нужно обезопасить себя даже на время получения дубликата.

Дальше Вам, собственно, и нужно получить дубликат свидетельства. Для этого можно использовать несколько способов, всё зависит от того, когда было выпущено свидетельство. Также это зависит от того, какого рода документ был утерян – свидетельство на квартиру или же договор купли-продажи.

Если документ – это свидетельство на квартиру, и оно было выпущено до 98 года, когда вступил в силу закон о государственной регистрации прав на жилое имущество, то Вам придётся проследовать в окружной отдел управления департамента жилищного фонда и жилищной политики города Москвы в своём округе. Там нужно будет подать заявление на получение бланка, Вам выдадут бланк для последнего заявления и квитанцию на 200 рублей, которую можно будет оплатить в любой сберкассе.

После этого нужно обращаться в управление Федеральной Регистрационной службы г. Москвы. Там нужно будет подать заявление на полученном Вами ранее бланке, и через месяц Вам выдадут долгожданную справку, копирующую исходную, за исключением того, что на лицевой её стороне будет написано, что она была выдана взамен исходной. Меньше, чем через восемь дней, обычно справку не выдают, но и дольше двух недель обычно с этим не тянут.

Если свидетельство было выпущено после 98 года, то нужно получать бланк и квитанцию в Едином Государственном Реестре Прав собственности. Дальше – то же самое – подача заявления в ФРС, месяц ожидания, получение дубликата.

Если в качестве прав собственности использовался договор купли-продажи квартиры, то нужно получать бланк для заявления в ФРС у того нотариуса, который заверял договор. Если нотариус прекратил предоставление услуг, нужно обратиться в городскую нотариальную палату.

Очень важно всюду носить с собой паспорт, так как именно он является удостоверением Вашей личности в данном вопросе. Ни код, ни что-либо другое при совершении этих действий Вам не понадобятся.

Если Ваши документы в порядке, но имеют достаточно ветхий вид, лучше всё равно пройти процедуру получения дубликата, чтобы не столкнуться с такой необходимостью внезапно.
Если Вы меняли фамилию в результате брака или по другой причине, соответствующее свидетельство необходимо будет предоставить при проведении любой сделки с недвижимостью. Тогда у Вас не имеют права не принять документы на квартиру.

Эти простые советы, скорее всего, помогут Вам разобраться в таком тонком вопросе, как восстановление документов на квартиру.

Желаем Вам удачи и никогда не терять важных документов.