При покупке квартиры особое внимание следует обратить на правоустанавливающие документы. Если они выданы до 1996 года или в период с 1996-го по 1998 годы, то не зарегистрированы в учреждении юстиции. В этом случае надо брать выписку из земельной книги, которая и подтвердит право собственности. К данной необходимо присовокупить еще и выписку из Единого государственного реестра. Для того чтобы убедиться, что какие-либо действия не совершались с частью квартиры позже, но в пределах все того же "нерегистрируемого" времени. Здесь возможна одна тонкость: так как права не регистрировались, берется выписка из земельной книги, однако она не показывает, какие действия могли совершаться с частью квартиры. Например, в 1992 году было два собственника жилья, а в 2000 году один из собственников взял и подарил свою долю. В земельной книге этой информации нет, поэтому продажа такой квартиры невозможна, так как собственник второй доли поменялся.