Задачу можно облегчить, обратившись к профессионалам, которые сделают рутинную работу за вас. Для этого необходимо найти зарекомендовавшее себя агентство недвижимости (риэлторскую фирму). От вас потребуется лишь подписать договор, который мы настоятельно советуем читать внимательно, дабы в дальнейшем не оказаться у разбитого корыта. Безусловно, это экономит Ваше время. На каждый объект агент тратит десятки рабочих часов, при этом он имеет опыт работы с недвижимостью, а также специальные возможности. У обычного человека на это уйдет гораздо больше времени. Кроме того, клиент, обратившийся в агентство, экономит деньги, поскольку совершает сделку на выгодных условиях, ведь он может получить квалифицированную консультацию по поводу реальной стоимости объекта и качества предполагаемой покупки. Кроме того, Компания гарантирует безопасность расчетов. Специалист по недвижимости решает все сложности, возникающие по ходу совершения сделки. Например, помогает внести аванс за выбранную квартиру, правильно оформить достигнутые с продавцом договоренности. Также специалист отдела недвижимости проводит переговоры, касающиеся непосредственно материальной части сделки (возьмет на себя торг, переговоры о возможности покупки с помощью ипотеки и т.д.). Агентство должно выяснить, были ли в продаваемой квартире перепланировки, нет ли лиц, временно снятых с регистрационного учета, все ли собственники на данный момент находятся в пределах досягаемости (кстати, сейчас много жилья, собственники которого живут за границей). После проверки юридической чистоты квартиры начинается подготовка к сделке. Если покупка происходит за наличные, то назначается время сделки, приглашаются покупатель и продавец с пакетом необходимых документов. Особое внимание агентство обращает на следующие обстоятельства: на кого будет покупаться квартира (на одного клиента или на семью) и в каких долях (если, например, покупатели муж и жена). Все, что нужно от покупателя - это паспорт и документ, говорящий о семейном положении. Ну и деньги, разумеется. Сделка по купле-продаже недвижимости имеет срок давности 10 лет.