Город → Недвижимость → Деприватизиция жилья

Деприватизация жилья в Москве – это процесс, при котором происходит фактический возврат своей недвижимости в собственность муниципальных властных структур (обратный процесс приватизации).

Собственники жилья должны платить налог на имущество, оплачивать капитальный ремонт, страховые взносы. Поэтому для малоимущих граждан выгоднее не владеть жилым помещением, а являться его нанимателем и проживать в нем на условиях договора социального найма.
Каким требованиям должно отвечать жилье для деприватизации?
Деприватизация представляет собой возврат жилого помещения, ранее полученного в порядке приватизации, в собственность муниципальных властей. Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
  • являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
  • быть свободным от любых обязательств, ограничений;
  • в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
  • в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
  • все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города.
Какие документы нужны для деприватизации?
Для деприватизации жилья необходимы следующие документы:
  • заявление о подготовке документов;
  • копии документов (с предъявлением оригиналов), удостоверяющих личность граждан Российской Федерации, которые передают жилые помещения в собственность города;
  • оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище
  • разрешение на отчуждение данного жилого помещения в собственность властей из органов опеки и попечительства в тех случаях, если одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ребенок.
Куда подаются документы на деприватизации жилья?
Документы на деприватизацию можно подать в центр госуслуг «МФЦ».

При подаче документов должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

Как готовится договор деприватизации?
Документом, подтверждающим деприватизацию жилья, является договор передачи жилого помещения в собственность властей.

Он должен быть подготовлен в течение 60 календарных дней. После подготовки собственники помещения приглашаются в центр «МФЦ» для подписания договора. 
Как провести государственную регистрацию договора деприватизации?
После подписания договора деприватизации жилого помещения необходимо произвести его государственную регистрацию в Росреестре. Сделать это на безвозмездной основе в срок не более 18 календарных дней может центр «МФЦ», один экземпляр договора будет выдан на руки бывшим собственникам.


Как заключить договор социального найма?
После деприватизации жилого помещения оно становится частью жилого фонда социального использования, а его бывшим собственникам это помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма. Этот договор Департамент городского имущества должен заключить не позднее 15 календарных дней после подписания договора передачи.