Городской ГИД → Что такое? → С чего начать строительную экспертизу и обследование

С чего начать строительную экспертизу и обследование. Экспертиза строительных работ. Проведение строительно технической экспертизы
Строительная экспертиза
Строительная экспертиза - это обследование возведенных объектов недвижимости с целью определения качества материала или выполненных работ с последующей выдачей заключения. Строительная экспертиза проводится: - для оценки физического и эксплуатационного износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в целом; - при обследовании конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части (в дальнейшем на основании этих данных можно разрабатывать проекты усиления стен, перекрытий, фундаментов, а также выполнять работы по усилению); - при определении величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром и т. п.; - для контроля объемов и стоимости строительства.
Изыскания экспертизы
Экспертиза (или экспертное исследование) может включать следующие изыскания: - визуальное обследование (в том числе выезд группы экспертов на объект, фиксация дефектов или их отсутствия, составление дефектной ведомости, расчет стоимости восстановления объекта/конструкций, выводы и рекомендации экспертной группы, оформление отчета по проведенной экспертизе); - полное/выборочное инструментальное обследование (в том числе работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов, определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ и др.); - лабораторные исследования; - поверочные расчеты (определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций, определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки, расчет несущей способности конструкций по результатам обследования и др.).
Совет
Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.
Совет
Строительная экспертиза проводится в течение нескольких дней, как правило, с момента внесения полной предоплаты. Ее стоимость зависит от нескольких причин: сложности экспертизы, расстояния до объекта, срочности выдачи заключения. Результат строительной экспертизы - заключение эксперта может применяться в суде как доказательство по делу.
Совет
Принцип чаще всего одинаков: необходимо направить заявку в свободной форме по электронной почте или привезти в офис экспертной компании, либонаписать ее в офисе, потом внести полную предоплату. В течение 1-3 дней на объект выезжает эксперт и проводит строительную экспертизу, по окончании которой Заказчику выдается экспертное заключение, имеющее доказательное значение, в том числе в суде. Сроки, в которые осуществляется строительная экспертиза, составляют как правило от 2-х до 10 дней, в зависимости от срочности экспертизы и загруженности исполнителя.